- de la 500LEI
- Disponibilitate | Selecteaza data mai jos
- Evaluator autorizat ANEVAR | ING. TIMNEA MARIAN
- Tip evaluare | EVALUARE TEREN INTRAVILAN SAU EXTRAVILAN
Estimarea valorii de piata a terenurilor, fie cu destinatie curti-constructii, fie cu destinatie agricola, fie terenuri situate în extravilanul localitatilor se utilizeaza metoda comparatiei directe, apelandu-se la criterii de comparatie specifice fiecarei categorii de teren. Pentru terenurile intravilane curti-constructii, criteriile de comparatie sunt: amplasamentul în cadrul localitatii, forma, dimensiunile, topografia locului, raportul între deschidere si adancime, distanta la retelele de transport, dotarea cu utilitati etc. Pentru terenurile cu destinatie agricola se utilizeaza criterii de comparatie cum ar fi: clasa de calitate, productivitatea, distanta fata de drumurile de acces principale etc.
Pentru terenurile extravilane din municipii si orase se utilizeaza valorile pe metru patrat de la comunele limitrofe adiacente terenurilor respective.Terenurile din zonele colinare (deal – munte) au grad de fertilitate scazut si nu pot fi lucrate cu mijloace mecanizate; de asemenea drumurile de acces la aceste terenuri sunt greu practicabile .În evaluarea terenurilor se mai tine seama de faptul ca anumite zone rurale au devenit atractive pentru investitii imobiliare.
Pentru evaluarea proprietatilor imobiliare de tipul terenurilor aferente oricarei categorii de folosinta si anume: evaluare terenuri curti constructii, evaluare terenuri agricole, evaluare terenuri destinatii speciale, evaluare terenuri forestiere sau terenuri permanent sub ape, sunt necesare urmatoarele documente :
- documentul care atesta dreptul de proprietate asupra terenului evaluat;
– extras de Carte Funciara;
– documentatia cadastrala vizata ANCPI;
– documentatia din care sa rezulte suprafata terenului;
– certificat de urbanism valid din care sa reiasa posibilitatile de dezvolatare (POT, CUT, destinatie, restrictii, etc) – in cazul terenurilor libere de constructii;
– in cazul in care documentele prezentate nu reflecta situatia constata la inspectie se vor solicita documente suplimentare (autorizatie de construire/demolare, autorizatie de functionare, raport de expertiza tehnica,etc);
– alte documente specifice functie de tipul proprietatii evaluate (avize, autorizatii, etc).
PRETUL PENTRU EVALUARE SAU REEVALUARE POATE VARIA IN FUNCTIE DE COMPLEXITATEA LUCRARII.
Pretul final va fi stabilit de evaluator de comun acord cu beneficiarul in urma unei discutii, tinandu-se cont de complexitatea lucrarii ce urmeaza sa fie realizata.
Pentru evaluarea mai multor imobile pretulse negociaza in functie de volumul acestora.
Pentru reevaluarea aceluiasi imobil , care a fost evaluat initial de expertii nostri veti beneficia de un pret preferential.
SE OFERA CONTRACT, FACTURA SI CHITANTA PENTRU SERVICILE PRESTATE.
Etichete: evaluare-teren-intravilan-extravilan